nueva vivienda unifamiliar costa sureste mallorca
en primera línea de costa, en uno de los tramos paisajísticos más impresionantes de la costa este de mallorca, se encuentra esta vivienda singular: una residencia privada familiar que se extiende a lo largo de más de 52 metros paralela al litoral. con siete dormitorios, nueve baños, zona fitness, spa, sauna, piscina y cine al aire libre, responde a las más altas exigencias de confort, funcionalidad y atmósfera. cada dormitorio se abre al mar con vistas completamente despejadas: una composición horizontal de calma, bañada en luz y diseñada con un lenguaje sobrio y contenido.
la tipología arquitectónica responde a una estructura clásica y clara. en la planta baja se sitúan la cocina y el comedor en el ala derecha, organizados en torno a un gran vestíbulo central de doble altura. a la izquierda se desarrolla la zona de estar abierta, que gracias a vistas enmarcadas y variaciones en la altura de los espacios, genera amplitud sin aislarse del exterior. en la planta superior, los dormitorios están dispuestos a lo largo de un corredor tipo loggia que funciona como elemento de conexión entre los espacios privados de retiro.
se prestó especial atención a la casa de invitados: concebida como volumen arquitectónico independiente, de dos plantas y conectada mediante una pasarela ligera que parece flotar, permite un uso flexible – con distancia espacial, pero con integración conceptual en el conjunto.
el deseo del promotor era crear una casa que no solo ofreciera espacio, sino también estado: calma. transparencia. amplitud.
el objetivo no era un objeto de prestigio, sino un lugar para respirar. una arquitectura que respeta la luz y el aire, que se adapta al ritmo de las estaciones y que no necesita climatización forzada porque responde de forma inteligente mediante recursos arquitectónicos.
en estrecha colaboración con la promotora – conocedora, implicada y presente en todas las fases – y con un familiar cercano como acompañante del proyecto, se desarrolló una casa concebida colectivamente. funcionalmente diferenciada, atmosféricamente intensa, formalmente contenida, pero nunca fría. en lugar de gestos grandilocuentes, el foco estuvo en proporciones equilibradas, materiales auténticos y una arquitectura que representa y protege al mismo tiempo.
el exterior como prolongación de la vida interior
las zonas exteriores, de aproximadamente 3.200 m², fueron concebidas no solo como espacios anteriores a la vivienda, sino integradas funcionalmente en su estructura. más de 1.300 m² de terrazas forman una secuencia de espacios abiertos: pabellón lounge, jacuzzi, zonas chill-out, cocina de verano, porche, gradas, jardineras. a través de niveles diferenciados y una cuidada selección de materiales, se genera un paisaje que no solo enmarca el edificio, sino que le da aire para respirar.
la piscina se sitúa hacia el mar, integrada en la topografía. su orientación responde intencionadamente al trazado de la costa. además, se integraron un cine al aire libre y una pista de petanca en praderas modeladas. la vegetación se basa principalmente en flora autóctona – resistente, de bajo mantenimiento y con fuerte presencia sensorial. el paisaje parece deliberadamente natural, sin artificios, pero cuidadosamente diseñado.
arquitectura como escenario – estética con proyección
esta casa no es solo un espacio habitable – también es escenario. por su ubicación privilegiada, sus líneas claras, sus amplias visuales y su interiorismo contenido, es ideal para producciones visuales. ha sido escenario de rodajes y campañas, entre ellos la película glam girls – hinreißend verdorben y una campaña de la marca rolls royce para presentar el ghost series ii.
estas producciones muestran cómo la arquitectura puede convertirse en marca – no mediante el espectáculo, sino mediante un diseño preciso, imágenes poderosas y profundidad atmosférica. esta residencia ofrece credibilidad visual y resonancia emocional – una combinación rara que la hace atractiva para marcas y producciones internacionales de lujo.
sostenibilidad, energía y autonomía
se puso especial énfasis en la eficiencia energética y la viabilidad futura. toda la cubierta del edificio está equipada con 150 paneles fotovoltaicos que permiten un alto grado de autonomía energética. así, gran parte de las necesidades de electricidad – especialmente para iluminación, sistemas técnicos y agua caliente – se cubren durante todo el año. la tecnología de almacenamiento permite el uso flexible incluso con baja radiación solar.
esta integración hace que la casa sea en gran medida independiente de proveedores externos y reduce de forma sostenible los costes de operación. al mismo tiempo, la instalación solar está totalmente integrada en el diseño arquitectónico y resulta casi invisible desde el exterior.
material y sistema: construcción racional
la estructura se basa en un esqueleto metálico con sótano parcial. los forjados se realizaron en hormigón armado, mientras que las fachadas consisten en muros de doble hoja con aislamiento térmico integrado. este sistema permite una ejecución rápida, gran flexibilidad en la distribución y bajos costes de operación.
pese a contar con amplias fachadas orientadas al sur con acristalamientos hasta el suelo, se prescindió deliberadamente de sistemas de climatización convencionales. mediante sombreamiento estratégico, ventilación cruzada natural y masas térmicas, el edificio mantiene temperaturas agradables en verano – conforme a un clima interior natural. en invierno, la envolvente optimizada reduce al mínimo la demanda energética.
arraigado en lo local – concebido internacionalmente
la ejecución se llevó a cabo en estrecha colaboración con una constructora mallorquina del entorno inmediato. esto permitió una coordinación precisa en todas las fases del proyecto y el uso de materiales locales y técnicas artesanales. el equipo se completó con planificadores y especialistas internacionales – una cooperación de igual a igual cuya calidad se percibe en el resultado final.
conclusión
este proyecto es un ejemplo de arquitectura que escucha al lugar, que interpreta los deseos de sus usuarios y que mantiene una posición clara – en material, espacio y atmósfera. una casa que no grita, pero que transmite con fuerza.
un lugar para familia y amigos. un lugar para quedarse.
un lugar que también funciona frente a la cámara – porque es sincero.
hollywood can’t be wrong: glam girls 😉 la mansion fue parte de la pelicula timadoras compulsivas
rolls royce can’t be wrong either: ghost II
proyecto: 0812
superficie: 1.403 m2 (vivienda), 3.223 m2 (paisajismo)
ocupación: 1.765,55 m2 (incl. terrazas)
cliente: confidencial
lugar: costa sur este cerca de cala d’or, mallorca
tipo: nueva vivienda aislada unifamiliar
equipo (vivienda): jle, richter
equipo (interiorismo): jle
equipo (paisajismo): jle
arquitectos responsables: jle
