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0511

nueva vivienda, portocolom mallorca

la propiedad privada está diseñada en una interpretación contemporánea, moderna del estilo mansión, construida en primera linea – adaptándose al “genius loci” de su lugar – diseñado semi enterrada en la colina.

viviendo el histórico interior. comer, cocinar y el diseño de las zonas de los huéspedes. el programa de la necesidades incluye, aparte de 7 dormitorios, 1 cuarto de gimnasio, 8 baños (6 en suite), aparcamiento subterráneo, bar, vinoteca y una piscina, igualmente una zona de barbacoa y chill-out.

con gran atención al detalle, se realizaron todos los componentes de acuerdo de los métodos de producción tradicional, manufacturando el complejo y materiales disponibles localmente producidos por tiendas de artesanía local.

se eligió una construcción de esqueleto de hormigón armado convencional. la fachada perforada se realizó con mampostería de doble capa, ventilada. la calefacción y el aire acondicionado se limita a una combinación de bombas de calor y fan coils, para el aire acondicionado.

generalmente diseñado a simplifica una ambiente sostenible. el terreno natural, el cual está ligeramente inclinado, permitió de crear un paisaje de varias zonas diferenciadas de jardines.

**Villa mediterránea con elegancia atemporal y funcionalidad moderna**

En el pintoresco entorno de Portocolom, en Mallorca, se alza esta villa señorial mediterránea, que combina de manera impresionante la sofisticación constructiva con el encanto de la arquitectura tradicional. Este edificio es un ejemplo perfecto de cómo la construcción de alta calidad y el diseño estético pueden unirse en una armoniosa unidad.

El cuerpo de este edificio de tres plantas ha sido construido con un sólido **sistema de construcción masiva** en el que la mampostería, hecha con **ladrillos Poroton**, se ha revestido con una capa de enlucido de alta calidad. Para optimizar el aislamiento térmico y cumplir con los requisitos de eficiencia energética, se ha implementado una **estructura de fachada de doble pared**. Este sistema combina un núcleo portante interno de **hormigón armado** con un revestimiento externo de piedra natural, entre los cuales se ha colocado una capa de **material aislante** de lana mineral para regular la temperatura y proporcionar confort en el clima mediterráneo.

La **fachada** destaca por su clara división axial y las grandes **aberturas de ventanas** que, diseñadas como clásicas ventanas francesas con travesaños, aportan una estética tradicional. Los marcos de las ventanas de aluminio con revestimiento en polvo son resistentes a la corrosión, lo que garantiza su durabilidad. Las jambas de las ventanas están decoradas con revestimientos de piedra natural, que no solo aportan un toque estético sino que también actúan como **protección contra la lluvia**.

Uno de los elementos arquitectónicos más destacados es el **balcón en voladizo**, cuya carga estructural se soporta mediante una **loseta mixta** de hormigón armado, invisiblemente integrada. Esta construcción permite una amplia fachada acristalada de dos plantas sin soportes adicionales, creando así una sensación de ligereza visual. Otro detalle constructivo es el techo plano, que cuenta con un sistema de **impermeabilización** compuesto por varias capas de láminas bituminosas y un aislamiento térmico adicional, preparado para soportar las altas temperaturas veraniegas. El alero perimetral del techo protege además la fachada de la radiación solar directa y de la lluvia.

La amplia área exterior, donde se encuentra la piscina tipo infinity, se ha construido sobre una sólida **placa de hormigón** y se ha impermeabilizado con un mortero especial resistente al agua para asegurar la estanqueidad a largo plazo. El borde de la piscina está revestido con **losetas de travertino**, que, gracias a su superficie porosa, ofrecen una textura antideslizante que garantiza un uso seguro de la zona de la piscina. Un sistema de **drenaje** instalado alrededor de la terraza permite la evacuación eficiente del agua de lluvia, protegiendo así las áreas verdes circundantes de posibles inundaciones.

El diseño paisajístico integra habilidosamente **muros de contención** en terrazas hechos de **piedra natural**, que no solo aseguran la estabilización del terreno sino que también aportan una estructura estética al paisaje. Estos muros se han construido como **muros secos**, lo que no solo resulta visualmente atractivo, sino que también permite la drenaje natural del agua y protege el entorno de la erosión.

En el interior de la villa se ha empleado una **estructura de esqueleto de hormigón armado**, que permite una distribución flexible de los espacios y, gracias a su alta capacidad de carga, soporta amplias fachadas de vidrio sin soportes molestos. Los espacios están estructurados mediante **vigas secundarias** que permiten una clara separación sin necesidad de paredes masivas. Los suelos y paredes están revestidos con un fino enlucido de cal, que es transpirable y mejora el clima interior. La **instalación técnica** se ha centralizado en una sala técnica en el sótano, lo que permite integrar de manera compacta y eficiente los conductos de servicio en la estructura portante.

Esta villa mediterránea combina un profundo conocimiento constructivo con detalles estéticos y es un ejemplo paradigmático de cómo la función y el diseño se encuentran en armonía en la construcción de villas modernas. Con el uso preciso de **detalles constructivos** y la elección de materiales de alta calidad, esta villa se convierte en una obra atemporal que reúne la máxima comodidad y la elegancia mediterránea.

proyecto: 0511
superficie: confidencial
ocupación: confidencial
cliente: confidencial
lugar: portocolom, mallorca
tipo: nueva vivienda unifamiliar
equipo (edificio): jle
equipo (paisajísmo): jle
arquitectos responsables: jle