neubau einfamilienhaus, ostküste mallorca
0511, das private anwesen ist in einer zeitgemässen, moderneren interpretation des herrenhausstils, in erster reihe errichtet – dem genius loci des grundstücks entsprechend – in den hang hinein entworfen worden. das raumgefüge von wohnen, essen, küche, und gästebereiche sind dem tagesrhythmus folgend bewusst dem sonnenlauf angepasst entworfen. das raumprogramm beinhaltet neben 7 schlafzimmern, 1 gymnastikraum, 8 Bädern (6 en suite), Tiefgarage, vinothek und swimming pool auch über ein bbq und chillout-bereich. mit viel liebe zum detail sind alle bauelemente nach traditionellen fertigungsweisen in aufwendiger handarbeit und meist lokal verfügbaren materialien von ortsansässigen handwerksbetrieben hergestellt worden. baukonstruktiv wurde eine herkömmliche stahlbetonskelettbauweise gewählt. die lochfassade ist mit doppelschaligem, hinterlüfteten mauerwerk erstellt. die heizungs- und klimatechnik beschränkt sich auf eine kombination aus wärmepumpen und fancoils zur klimatisierung. generell wurde eine nachhaltige vereinfachung der haustechnik konzipiert und auch baukonstruktiv umgesetzt. die natürliche, leichte hanglange des terrains erlaubt eine landschafts- und aussenanlagengestaltung, die durch terrassenlandschaften an allen hausfassaden eine ganztägige vielfältige gartensicht ermöglicht.
**Mediterrane Villa mit zeitloser Eleganz und moderner Funktionalität**
In der malerischen Umgebung von Portocolom auf Mallorca thront dieses mediterrane Herrenhaus, das auf eindrucksvolle Weise baukonstruktive Raffinesse mit dem Charme traditioneller Architektur vereint. Der Bau ist ein eindrucksvolles Beispiel dafür, wie anspruchsvolle **Baukonstruktion** und ästhetische Gestaltung zu einer harmonischen Einheit verschmelzen.
Der dreigeschossige Baukörper wurde in einer soliden **Massivbauweise** errichtet, bei der das Mauerwerk aus **Poroton-Ziegeln** besteht und mit einer hochwertigen Putzschicht veredelt wurde. Um die Wärmedämmung zu optimieren und den Anforderungen an eine energieeffiziente Bauweise gerecht zu werden, wurde eine **zweischalige Außenwandkonstruktion** angewendet. Diese Bauweise kombiniert eine innere Tragschale aus **Stahlbeton** mit einer äußeren Verblendung aus Naturstein, zwischen denen eine **Dämmstoffschicht** aus Mineralwolle eingefügt wurde, um die Wärmedämmung zu gewährleisten und die mediterranen Temperaturen zu regulieren.
Die **Fassadenkonstruktion** beeindruckt durch ihre klare Achsenteilung und die großflächigen, hohen **Fensteröffnungen**, die als klassische französische Sprossenfenster gestaltet sind. Die Fensterrahmen aus pulverbeschichtetem Aluminium sind korrosionsbeständig und gewährleisten eine lange Lebensdauer. Die Fensterlaibungen wurden zudem mit Natursteinrahmungen versehen, die nicht nur als Gestaltungselement dienen, sondern auch als **Schlagregenschutz** fungieren.
Ein architektonisches Highlight stellt der **auskragende Balkon** dar, dessen Traglast durch eine unsichtbar integrierte **Verbunddecke** aus Stahlbeton gewährleistet wird. Diese Konstruktion erlaubt die großflächige Fensterfront, die sich über zwei Stockwerke erstreckt, ohne zusätzliche Stützen zu benötigen, und sorgt so für eine optische Leichtigkeit. Ein weiteres baukonstruktives Detail ist das Flachdach, das mit einer **Dachabdichtung** aus mehrlagigen Bitumenbahnen und einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen wurde, um den hohen sommerlichen Temperaturen standzuhalten. Der umlaufende Dachüberstand schützt zudem die Fassade vor direkter Sonneneinstrahlung und Regen.
Der großzügige Außenbereich, in dem sich der Infinity-Pool befindet, wurde auf einer stabilen **Betonplatte** errichtet, die mit einer **Schwimmbadabdichtung** aus wasserundurchlässigem Spezialmörtel versiegelt wurde, um eine langfristige Dichtigkeit zu gewährleisten. Die Poolumrandung ist mit **Travertinplatten** belegt, die durch ihre poröse Oberfläche rutschhemmend wirken und somit eine sichere Nutzung des Poolbereichs ermöglichen. Eine **Drainage** entlang der Poolterrasse sorgt für eine effiziente Ableitung von Regenwasser und schützt die umliegenden Grünflächen vor Überschwemmungen.
Die landschaftsarchitektonische Gestaltung integriert geschickt terrassierte **Hangbefestigungen** aus **Natursteinmauern**, die nicht nur die Hangsicherung gewährleisten, sondern auch dem Gelände eine gestalterische Struktur verleihen. Diese Mauern wurden als **Trockenmauern** ausgeführt, was nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch die natürliche Wasserableitung ermöglicht und die Umgebung vor Erosion schützt.
Im Inneren der Villa kommt eine **Stahlbeton-Skelettbauweise** zum Einsatz, die eine flexible Raumaufteilung erlaubt und durch ihre hohe Tragfähigkeit auch großflächige Glasfronten ohne störende Stützen ermöglicht. Die Räume selbst sind durch **Unterzüge** strukturiert, die eine klare Raumtrennung ohne massive Wände erlauben. Fußböden und Wände sind mit einem feinen, glatten Kalkputz versehen, der atmungsaktiv ist und das Raumklima verbessert. Die innenliegende **Haustechnik** wurde in einem zentralen Technikraum im Untergeschoss untergebracht, wodurch die Versorgungsschächte kompakt und effizient in die Tragstruktur integriert werden konnten.
Diese mediterrane Villa vereint baukonstruktive Fachkenntnisse mit ästhetischen Details und ist ein Paradebeispiel dafür, wie Funktion und Design im modernen Villenbau harmonisch zusammenfinden. Durch die präzise Verwendung von **Konstruktionsdetails** und die hochwertige Materialauswahl wird diese Villa zu einem zeitlosen Bauwerk, das höchsten Wohnkomfort und mediterrane Eleganz vereint.
projekt: 0511
grösse: vertraulich
grundfläche: vertraulich
kunde: vertraulich
ort: portocolom, mallorca
typ: neubau einfamilienhaus
team (gebäude): jle
team (aussenanlagen): jle
verantwortliche architekten: jle
