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1992

nueva vivienda unifamiliar, bonaire mallorca

una propiedad privada sobre el puerto de bonaires con vistas despejadas de la playa de pollença, cabo formentor y el panorama montañoso de la tramontana en la costa norte de mallorca. se está construyendo un nuevo e inconfundible edificio en la propiedad de la ladera. La base arquitectónica y conceptual es crear una propiedad de diseño sostenible y de valor agregado, la cual combine una arquitectura independiente de la construcción de edificios y en gran parte climáticamente neutral. en el centro del diseño está la puesta en escena de la línea de visión vertical y la cresta que divide la propiedad en dos partes.

este genius loci se tuvo en cuenta como la base del concepto de diseño de la arquitectura. la trama es un sitio difícil desde el punto de vista topográfico. tiene una pendiente extrema, y ​​afortunadamente la propiedad tiene dos entradas opuestas. esta circunstancia del genius loci dio el comienzo a concebir la tarea de esta manera arquitectónica distribuida en 4 plantas de ambos lados entre corchetes. Como una torre vigía que sobresale de la roca, se está construyendo una vivienda unifamiliar, en la que las diferentes áreas de uso se escalonan, escalonan y apilan de forma dual. un conjunto de cuerpos de madera y hormigón aislados, individuales, macizos y fragmentados, que se anidan y se penetran entre sí.

Además de las áreas de estar, comedor y cocina, el programa espacial también incluye dormitorios de tamaños flexibles con baños en suite; un área principal, oficina, juegos y diversión con billar y pocker, además de gimnasio spa y wellness; una bodega y servicios de sala maquina. finalmente, garaje para varios coches y mucho más. la entrada de la calle inferior conduce a una rampa curva, pasando el jardín colgante y la piscina infinita, hacia el espacioso garaje debajo del edificio. Está previsto que el garaje esté excavado en la roca y también lo preservará perimetralmente de forma visible y tangible.

Un acceso central y transparente con un elevador de vidrio, que también actúa como un tubo de luz, dirige la luz natural desde la azotea hacia la parte trasera del garaje, se llega al nivel de juego para dormir. dormitorio, master, fitness, spa y wellness se organizan allí. las áreas al aire libre aguas arriba combinan una piscina infinita, jacuzzi y un paisaje de terraza. arriba está la sala de estar tipo loft con áreas de comedor y cocina, que también tienen terrazas al aire libre. este nivel es accesible a través de la otra vía pública. desde allí se puede llegar a la espaciosa azotea con su igualmente impresionante vista a la sierra de tramontana.

Las pendientes de los techos debidas a las normativas de construcción se convierten en ejes visuales transversales. el piso superior está planeado como una construcción de paneles de madera en voladizo; la planta baja está diseñada en el lado de la pendiente en hormigón armado morfo y en el lado panorámico también en construcción de paneles de madera. todas las partes del edificio en todos los pisos están diseñadas deliberadamente para que puedan cerrarse de manera flexible en relación con el vecindario.

Con el fin de hacer tangible el panorama de la costa mallorquina en los niveles de estar y dormitorio totalmente acristalados desde un ángulo amplio, se diseñaron para el proyecto los característicos paneles de sombra de suelo a techo, con la ayuda de los cuales se puede condicionar cualquier conocimiento .

Con las fachadas altamente transparentes, implementamos la materialidad claramente enfocada y dirigida de la arquitectura. las fachadas junto al mar están completamente acristaladas en todos los pisos. esto se acentúa con acristalamientos parcialmente hechos de vidrio coloreado. esto crea una arquitectura de pabellón, ambivalente, íntima y al mismo tiempo con visión de futuro. el acristalamiento de las áreas principales, spa, diversión y bienestar se puede cambiar a opaco según el estado de ánimo y el uso. el acristalamiento de la fachada consiste en su totalidad de elementos de gran superficie a la altura de la pared y se puede abrir deliberadamente parcialmente en el lado del mar y del jardín.

De esta manera, no solo las áreas exteriores e interiores se fusionan en la planta baja y forman interfaces funcionales y emocionales entre las áreas del jardín y las áreas de estar, sino que también elevan la estructura voladora del edificio para formar una estructura colgante flotante. el genuis loci es un activo desde el punto de vista arquitectónico. La orientación norte permite una vista sin restricciones del panorama montañoso, el puerto y el mar en este punto de la costa, por lo que la brisa marina veraniega se introduce en el interior del edificio y al mismo tiempo se ventila de forma natural.

Esta orientación norte del edificio permite, sobre todo, gestionar sin menoscabo de los elementos de sombreado que de otro modo serían necesarios. Los requisitos de calefacción y refrigeración se cubren en una sola unidad que combina la energía geotérmica con la energía altamente eficiente  – high efficient – de la bomba de calor de una manera sostenible y que ahorra recursos. Además de las áreas escalonadas diversificadas de la arquitectura del edificio, las áreas de descanso pequeñas pero finas con hamacas también se utilizan como áreas de retiro. una arquitectura paisajística sostenible en las laderas en la que se crea un jardín urbano deliberadamente fácil de cuidar mediante vegetación tropical autóctona.  

 

proyecto: 1992
edificabilidad:
ocupación:
cliente: confidencial
lugar: costa noreste bonaire mallorca
tipo: nueva vivienda unifamiliar
equipo (edificio): jle
equipo (interiorismo): jle
equipo (paisajismo): jle
arquitectos resaponsables: jle