nueva vivienda, bonaire mallorca
Con el proyecto 1822 ha surgido un edificio que demuestra independencia en varios sentidos. En estrecha colaboración con un promotor comprometido, se desarrolló una casa que no solo funciona como residencia privada, sino también como show house y plataforma para empresas alemanas y europeas de construcción y equipamiento de alta calidad.
Nuestro estudio persigue en cada proyecto el objetivo de desarrollar soluciones propias, independientemente de tendencias pasajeras o condicionantes externos. Para nosotros, la arquitectura nace de la situación concreta: el lugar, la tarea, las necesidades. También en este proyecto, el proceso de diseño fue individual y se orientó con coherencia a las particularidades del encargo. Creamos el concepto arquitectónico y, a partir de las premisas constructivas, desarrollamos junto con el promotor la materialidad: de forma abierta, reflexiva y con un objetivo formal claro.
El promotor decidió conscientemente explorar caminos nuevos. Estuvo abierto a impulsos, dispuesto a dejarse guiar por el carácter del lugar y por ideas espaciales. Esta actitud fue determinante para la calidad del proyecto. La búsqueda conjunta de soluciones dio como resultado una casa que toma en serio las condiciones de la parcela y las proyecta creativamente hacia adelante.
La arquitectura aprovecha la ladera como una oportunidad: a lo largo de varios niveles se despliega una vivienda con transiciones fluidas entre interior y exterior. La piscina infinity, ligeramente elevada sobre el valle, subraya la amplitud de las vistas y refuerza la sensación espacial. Nunca se trató de lo espectacular, sino de cómo conectar de manera coherente función, emplazamiento y atmósfera.
La elección de materiales es clara y meditada. En la planta superior y en la planta bajo cubierta se emplean elementos portantes de CLT (Cross Laminated Timber, madera contralaminada): un enfoque contemporáneo de construcción en madera, duradero, sostenible y técnicamente preciso. También en el interior el diseño sigue un lenguaje formal contenido: detalles reducidos, soluciones funcionales y materiales de alta calidad, pero resistentes.
En el centro de la casa se sitúa la zona abierta de estar y comedor, dispuesta en dos niveles. Aquí debía instalarse —lamentablemente no se llegó a realizar— un elemento espacial especial: una red de acero transitable, suspendida con ligereza sobre el espacio, concebida como lugar de retiro y, al mismo tiempo, como acento formal.
Tres grandes elementos correderos motorizados, de seis metros de altura, surgieron recién en el transcurso de la obra. Son un ejemplo de la apertura con la que se trabajó en este proyecto: las decisiones no se tomaron de forma precipitada, sino que se ajustaron y desarrollaron a partir del avance real de la construcción.
La dirección creativa del interiorismo —mobiliario y superficies— recayó en el propio promotor, que lo ejecutó según su gusto. Además de la calidad, la eficiencia económica desempeñó un papel importante. Gracias a una planificación previsora, una selección inteligente de materiales y eficiencia técnica, el presupuesto pudo utilizarse de forma precisa y se mantuvo el control de la estructura de costes.
La sostenibilidad de 1822 no fue un tema añadido a posteriori, sino parte del concepto. Materiales regionales, una envolvente eficiente y tecnologías modernas de smart home garantizan un funcionamiento que ahorra recursos: ecológicamente sensato, sin renunciar al confort.
También desde el punto de vista técnico, el edificio está al día. Combina instalaciones modernas, sistemas de control digital e infraestructura conectada con detalles ejecutados con gran calidad artesanal. La colaboración con empresas especializadas de distintos oficios mostró lo que es posible cuando planificación y ejecución están bien coordinadas.
1822 no es un prototipo ni una repetición. Representa una actitud: la búsqueda de un diseño claro, pensamiento funcional y soluciones propias. Demuestra que promotores que se implican en un proceso de diseño abierto pueden crear, junto con el equipo de planificación, algo que va más allá de lo habitual.
Con este proyecto formulamos una declaración arquitectónica que encarna singularidad en múltiples sentidos. En estrecha colaboración con un promotor visionario, surgió una obra que funciona como show house y plataforma para las empresas más innovadoras y de mayor calidad de Alemania y Europa. El promotor buscó deliberadamente talleres maestros y marcas que establecen estándares en sus respectivos ámbitos, con la aspiración clara de unir excelencia artesanal, innovación tecnológica y brillantez estética en un cuerpo arquitectónico único.
Como plataforma de máxima calidad, reúne la capacidad de diseño de nuestro estudio con la excelencia artesanal de socios seleccionados: un lugar que replantea la creación de valor y muestra cómo arquitectura, tecnología y oficio pueden producir, en conjunto, algo extraordinario.
Conclusión
El proyecto muestra cómo puede surgir una casa mediante una planificación cuidadosa, buena artesanía y decisiones arquitectónicas claras. Es un ejemplo de nuestra forma de trabajar: vinculada al lugar, independiente en el diseño y abierta en el proceso.
proyecto: 1822
superficies: confidencial
ocupación: confidencial
cliente: tom hapke
lugar: bonaire, alcudia, mallorca
tipo: nueva vivienda unifamiliar
equipo (edificación): jle
equipo (interiorismo): jle, bigbangbuilding
equipo (paisajísmo): jle
arquitectos responsables: jle
