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architektenleistungen

 

jle ist ein national und international tätiges architekturbüro für planung, gestaltung und umsetzung mit sitz auf mallorca. der schwerpunkt unserer tätigkeiten liegt seit 1999 im privaten wohnungsbau, wie hochwertige luxus-immobilien und standard residenzen, herrenhäuser und landhäuser (fincas), neubauten, wie auch renovierungen und restaurierungen, auch von unter denkmalschutz stehenden objekten. daneben sind wir auf den bereich der versammlungsstättenverordnung spezialisiert. daher sind wir als planer, entwickler und berater auch für veranstaltungszentren, hotels und kulturprojekte tätig.

unser schaffen umfasst die komplette planung, durchführung und begleitung der gebäudearchitektur, innenarchitektur, landschaftsplanung und gestaltung urbaner raumplanung. wir verantworten den kompletten technischen ausbau und kümmern uns auch um die kontrolle der kosten und rechtsbelange. wir erstellen fachliche und technische gutachten und analysen, machbarkeitsstudien und sind als consultance beratend tätig.
als in spanien und deutschland eingetragene und vorlageberechtigte architekten beinhalten unsere dienstleistungen, nicht nur alle leistungen des allgemeinen grundleistungsbildes eines spanischen architekten, sondern auch alle architektenleistungen, die in deutschland üblich und in der HOAI geregelt sind. wir bieten die leistungsphasen 6,7,8,9 kompensatorisch und komplettierend zum spanischen leistungsbild integrierend mit an. jle bietet damit selbstverständlich auch das komplette projektmanagement, controlling, projektsteuerung, kostenkontrolle über zahlungspläne und zertifizierungen an. zu vergebende leistungen genau definieren, das richtige unternehmen für das jeweilige gewerk finden und schliesslich dessen leistungen auf qualität und vertragsgetreue zu kontrollieren. von der grundstückssuche bis zur schlüsselübergabe. – to go the extra mile – als architekten und projektsteuerer verstehen wir unsere dienstleistung als umfassend, ganzheitlich, alles aus einer hand und fachkompetent. gute architektur und wirtschaftlichkeit ist kein widerspruch, sondern unser professioneller anspruch.

deswegen verfügen wir – je nach bedarf – über ein weites lokales und internationales netzwerk, bestehend aus (selbstständigen) technischen architekten (aparejador), topographen, vermessern, ingenieuren für klima-, elektro-, lüftungs-, alarm-, netzwerk-, photovoltaik- und solartechnik, beleuchtungsdesignern und beleuchtungsplanern, baubiologen und nicht zuletzt betriebswissenschaftlern zur optimierung und gewährleistung von nachaltigkeit und wertschöpfung.
dies beinhaltet u.a. leistungen wie:

allgemeine leistungsphasen (lph)

– grundlagenermittlung (lph 01)
– vorplanung (lph 02)
– entwurfsplanung (lph 03)
– genehmigungsplanung (lph 04)
– ausführungsplanung (lph 05)
– vorbereitung der vergabe (lph 06)
– mitwirkung bei der vergabe (lph 07)
– bau- und objektüberwachung, zusätzliche bauleitung (lph 08)
– objektbetreuung (lph 09)

 allgemeines leistungsspektrum

– individuelle planung und bauleitung, baubetreuung privaten wohnungsbaus des gehobenen standards,
– gewerbebau, verwaltungsbau, wohnungsbau etc.
– spezielle anforderungen der versammlungsstättenverordnung [vstttvo]
– sanierung und renovierung
– landschaftsplanung, gestaltung von aussenanlagen

zusätzliche und besondere leistungen für spanien: projektmanagement / projektsteuerung

– behördliche administration bei bauämtern und gemeinden
– kostenermittlung, kostenkontrolle
– detailierte ausschreibungen, massenermittlungen (lph 06)
– mithilfe und beratung bei der vergabe von bauleistungen (lph 07)
– baubetreuung und objektüberwachung, parallel zur gesetzlichen bauleitung eines aparejador (technischer architekt) (lph 08)
– qualitätsmanagement, koordination, controlling,
– vertragswesen, mängelmanagement

– projektsteuerung, projektcontrolling
– kontrolle baukosten, rechnungsprüfung, rechnungsfreigaben von zahlungen
– erstellung und fortschreiben von zahlungsplänen
– koordination, dokumentation baufortschritt, jour fixe, kontinuierliche baubetreuung aller am bau betreiligter


– städtbauliche gestaltung urbanen raumes
– erstellung von 3d visualisierungen, renderings, BIMx, virtual building explorer

innenarchitektur

– gestaltung des innenausbaues
– planung fester inneneinbauten, ausstattung
– beleuchtungsplanung
– farb- und materialgestaltung und beratung

produkt-design

– stadtmöbel,
– möbeldesign, innenausstattung
– einrichtungen fuer öffentliche und private projekte

beratende aufgaben / consulting

– erstellung von machbarkeitsstudien
– projektmanagement, facility management
– bestandsanalysen
– entwurfscontrolling
– immoblienbewertung
– kaufberatung / verkaufsberatung
– gutachten / inaugenscheinnahmen
ausstellung energiepass / zertifikat zur energieeffizienz (certificado engerético)

organisationen / institutionen / verbände:

– mitglied des col.legi oficial d´arquitectes d´illes balears (architektenkammer balearen), COAIB seit 2001
– mitglied der architektenkammer rheinland-pfalz, AKRP seit 1999
– mitglied im bund deutscher baumeister, BDB seit 1994

 

architektur referenzen

1509 individual planning, extension / rehabilitation / conversion of a urban house, portopetro, majorca

1508 individual planning, pool, galilea, majorca

1418 individual planning, design customer residencial single house, front line portopetro colonia del silencio, majorca

1416 individual planning, complete refurbishment / rehabilitation / conversion of a single house, port andratx, majorca

1405 individual planning, new design, refurbishment of three vip lounges, airport palma, majorca

1323 individual planning, new design of an existing country house, felanitx, majorca, majorca

1312 individual planning, complete refurbishment / rehabilitation / conversion of a single house, front line badia gran, majorca

1306 individual planning, design customer residencial single house, front line sa torre, majorca

1309 individual planning, extension / rehabilitation / conversion of a non-urban house, galilea, majorca

1303 individual planning, design and extension of an existing urban house, cala figueres, majorca

1223 individual planning, design refurbishment and extension of an existing customer residencial single house, front line costa de los pinos, majorca

1220 individual planning, refurbishment of an existing single house, front line portopetro, majorca

1216 individual planning, complete refurbishment / rehabilitation / conversion of a country house, son negre, majorca

1214 individual planning, design of a high tech customer residencial single house, front line santa ponsa, majorca

1206 complete refurbishment / rehabilitation / conversion of a double house, canyamel, majorca

1119 complete refurbishment / rehabilitation / conversion of a single house, playa de muro, majorca

1118 individual planning, extension / rehabilitation / conversion of a urban house, portocolom, majorca

1115 study of feasibility for an industrial building (recycling) son reus, majorca

1020 legalisation of a country house, felanitx, majorca

1018 individual planning, design of two country houses, llucmajor, majorca

1009 expert opinions, official expertises, professional assessor dorint royal golfresort & spa hotel, camp de mar, majorca

1010 individual planning, design of a country house, son serra, majorca

1005 consulting for a new opera and theatre building for the chamber of commerce and industry, cali in colombia

1004 individual planning, design for a new photovoltaic park, 58.000 m2, majorca

1003 planning concept, design of an urbanisation, multiple single country houses, felanitx, majorca

0906 rehabilitation, renovation multi-story, high standard apartment building, port verd, majorca

0816 expert opinions, official expertise, professional assessor private house, port verd, majorca

0812 individual planning, design of a customer residencial single house, portopetro, majorca

0809 individual planning, design and extension of an existing country house, cas concos, majorca

0801 individual planning, design, extension of an existing countryside hotel, converting into a private sanatorium / beauty-farm / spa / wellness hotel, vilafranca, majorca

0728 individual planning, design and extension of an existing single housing, port andratx, majorca

0727 rehabilitation, renovation of several existing holiday apartment buildings, portocristo, majorca

0724 complete renovation / conversion of a single housing, soller, majorca

0721 complete restoration / extension / conversion of an existing single housing, cala llombards, majorca

0713 new single housing, port soller, majorca

0711 complete restoration / heritage / conversion of an old mill into a single housing, felanitx, majorca

0708 consulting, planning for a restoration / heritage / conversion of an old city hotel, felanitx, majorca

0703 expert opinions, official expertises, professional assessor new country house, s´horta, majorca

0611 individual planning triple apartment building, sa torre, majorca

0606 planning concepts, design for a new luxury hotel and art museum, calvia, majorca

0605 planning concepts, design for an extension of existing museum building “es baluard”, palma de mallorca, majorca

0511 individual planning, traditional design of a new manor house, portocolom, majorca

0510 planning control, user consulting congress and event centre “cevp”, cali, colombia

0313 complete renovation / extension / refurbishment / conversion of an existing single house, portocolom, majorca

0411 individual planning, design of a customer residencial single house, marratxí, majorca

0311 complete renovation / extension / conversion of an existing single house, cala d´or, majorca

0310 individual planning, design of two new single houses, portocolom, majorca

0303 concept planning, tendering documents, budgeting, utilisation concept, planning control, user consulting convention centre “cevp”, cali, colombia

0203 study of feasibility, consulting and user consepts for the chamber of commerce and industry (ccc) consulting convention centre “cevp”, cali, colombia

0108 planning concept, design of an urban convention centre, amphitheatre, cala d´or, majorca

0102 complete renovation / extension / conversion of an existing single house, portocolom, majorca

0101 competition vocational training collage heilbronn, germany

0004 individual planning, interior design new 9 screen movie theatre cineplex “karli kino”, shopping centre, neukölln arcaden, berlin, germany

0002 individual planning, complete renovation / extension of an existing 8 screen movie theatre, traumpalast, biberach, germany

0001 individual planning, design of a new 9 screen movie theatre, passau, germany

9909 individual planning, design of a new 12 screen movie theatre, cineplex lichtspielberg erding, germany

9908 individual planning, design of a new 4 screen movie theatre, cineplex grünwald munich, germany

9802 individual planning, design, extension, complete logistical restructuration of kopp & krauss as a wholesale company, kaiserslautern, germany