{"id":5325,"date":"2017-10-21T11:33:34","date_gmt":"2017-10-21T11:33:34","guid":{"rendered":"https:\/\/jle.de\/1323\/"},"modified":"2026-03-06T15:16:25","modified_gmt":"2026-03-06T14:16:25","slug":"nuevo-bonus-arquitectura-mallorca-finca-felanitx-1323","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jle.de\/es\/nuevo-bonus-arquitectura-mallorca-finca-felanitx-1323\/","title":{"rendered":"1323"},"content":{"rendered":"\n\t\t\t\t<p class=\"rs-p-wp-fix\"><\/p>\n\t\t\t\t<sr7-module data-alias=\"jle-1323\" data-id=\"48\" id=\"SR7_48_1\" data-version=\"6.7.51\">\n\t\t\t\t\t<sr7-adjuster><\/sr7-adjuster>\n\t\t\t\t\t<sr7-content>\n\t\t\t\t\t\t<sr7-slide id=\"SR7_48_1-911\" data-key=\"911\">\n\t\t\t\t\t\t\t<sr7-bg id=\"SR7_48_1-911-slidebg\" class=\"sr7-layer\"><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/jle.de\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/IMG_6803-scaled.jpg\" alt=\"\" title=\"1323\"><\/noscript><\/sr7-bg>\n\t\t\t\t\t\t<\/sr7-slide>\n\t\t\t\t\t\t<sr7-slide id=\"SR7_48_1-1313\" 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La base para ello es la planta rectangular, simple y tipol\u00f3gica local de los caser\u00edos de la comarca de felanitx.<\/p>\n<p>De acuerdo con la estricta normativa de edificaci\u00f3n del reglamento de edificaci\u00f3n felanitx (r\u00fastico) y la planificaci\u00f3n de suelos y espacios del anuncio ptm (plan territorial de mallorca), aqu\u00ed se est\u00e1 construyendo una finca de dise\u00f1o conservador con elementos t\u00edpicos del pa\u00eds, deliberadamente en consenso desde fuera. la fachada de piedra natural hecha de mar\u00e9s y los elementos corredizos de sombreado de gran superficie, hechos de las caracter\u00edsticas Persianas mallorquinas, forman el tipo deseado y requerido de fincas locales.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed, tambi\u00e9n, la atenci\u00f3n se centr\u00f3 en crear una propiedad que ahorre recursos, agregue valor y est\u00e9 dise\u00f1ada de manera sostenible que combine un concepto de construcci\u00f3n de edificios, en gran parte autosuficiente, de aire acondicionado y. De esta manera, a la arquitectura se le da el papel de los aspectos econ\u00f3micos y ecol\u00f3gicos en la definici\u00f3n del concepto de dise\u00f1o.<\/p>\n<p>el programa de la habitaci\u00f3n incluye una sala de estar abierta tipo loft con comedor contiguo, interior exterior, \u00e1rea de cocina abierta, varios dormitorios con ba\u00f1o en suite, \u00e1rea principal con ba\u00f1era de hidromasaje y un \u00e1rea &#8220;multiuso&#8221; para oficina, juegos, cine y fitness. varios trasteros y cuartos t\u00e9cnicos y finalmente un garaje para coches, piscina y m\u00e1s. Todas las \u00e1reas exteriores e interiores est\u00e1n dise\u00f1adas para superponerse funcionalmente y ser eficientes.<\/p>\n<p>Desde el punto de vista agr\u00edcola, la parcela es un terreno in\u00fatil, ya que la propiedad est\u00e1 formada casi en su totalidad por losas de piedra caliza desgastadas y erosionadas. o estructura rocosa suelta con capas de vegetaci\u00f3n aisladas, de las que crecen los ullastres (olivos silvestres) aut\u00f3ctonos de esta zona en toda la zona. Sembrada de rocas peque\u00f1as y medianas, la propiedad se dej\u00f3 en barbecho y se cultivaron las propiedades circundantes.<\/p>\n<p>la plantaci\u00f3n aut\u00f3ctona solo est\u00e1 dividida por una banda ancha, un corte raspado, que atraviesa la propiedad en diagonal. huella-huella alimentaria. Aqu\u00ed, el due\u00f1o anterior conduc\u00eda los reba\u00f1os de ovejas por todo el pa\u00eds, que arrancaban todo lo que crec\u00eda en el suelo \u00e1rido rico en mineral de hierro. Fue precisamente este pasillo el que dio la idea de concebir la construcci\u00f3n de la finca de esta manera y as\u00ed posicionarla en el terreno. No hab\u00eda ninguna necesidad de limpiar los arbustos y los \u00e1rboles. Para el garaje y el almacenamiento de agua, as\u00ed como el sistema fotovoltaico, se podr\u00eda prescindir de una limpieza innecesaria.<\/p>\n<p>el edificio macizo, compacto y de dos pisos desde el exterior est\u00e1 abierto en su centro en todos los pisos. En el centro hay un patio de este tipo, al que se accede en la planta baja por ambos lados en el ancho del patio del mismo pasaje. como una puerta, puede llegar desde el lado norte del pasillo a trav\u00e9s del edificio hasta el lado sur del pasillo.<\/p>\n<p>Para la arquitectura del edificio, esto signific\u00f3 crear dos porches en la planta baja al mismo tiempo, que se integran en el edificio y no se adjuntan al edificio como una zona exterior cubierta para sentarse al aire libre. De esta manera, preservamos la tipolog\u00eda de finca rural tradicional de \u201cdos generaciones\u201d y creamos la intersecci\u00f3n optimizada para el uso entre el interior y el exterior para aprovechar al m\u00e1ximo el clima mediterr\u00e1neo. una secuencia de porche &#8211; patio &#8211; porche.<\/p>\n<p>Se accede al edificio a trav\u00e9s del amplio porche y patio. el patio forma el centro creativo del dise\u00f1o. es el n\u00facleo de dise\u00f1o central de la finca. Adem\u00e1s de facilitar el acceso, su funci\u00f3n radica en su car\u00e1cter comunicativo. es una zona chill out para toda la familia. Una fina red de acero horizontal, que se ancla en todo el techo de la planta baja, permite su uso como una hamaca de 50 m2 sobredimensionada.<\/p>\n<p>El patio esta totalmente acristalado en todos los pisos. El acristalamiento completo en ambos pisos est\u00e1 dise\u00f1ado como elementos deslizantes. as\u00ed el patio forma una arquitectura de pabell\u00f3n. el interior se convierte en el exterior y, por tanto, tradicionalmente tambi\u00e9n sirve para iluminar y ventilar los espacios circundantes.<\/p>\n<p>Gracias al dise\u00f1o de habitaci\u00f3n abierta similar a un loft circundante en el piso superior, tambi\u00e9n es posible ver y experimentar toda la propiedad desde cualquier lugar del edificio. Con este dise\u00f1o, el m\u00e1ximo permitido por la legislatura, el 30% de la superficie de la fachada para acristalamiento, se puede utilizar de manera eficiente para crear un pabell\u00f3n con \u00f3ptimas condiciones de visualizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>a trav\u00e9s del patio completamente acristalado, se forman l\u00edneas de visi\u00f3n diagonales a trav\u00e9s del edificio y en todos los pisos. El objetivo expreso fue realizar el dise\u00f1o de tal manera que el terreno en el que se construir\u00eda la finca se pueda ver y experimentar desde todas las habitaciones. El patio, como zona exterior introvertida de tres plantas, es un espacio multifuncional en el centro del edificio desde el que tambi\u00e9n se puede ver todo el paisaje.<\/p>\n<p>Todas las \u00e1reas para dormir, las de las dos habitaciones de los ni\u00f1os en la planta baja y el \u00e1rea para dormir principal en el piso superior, est\u00e1n constantemente orientadas 0 \u00b0 hacia el este debido al sol de la ma\u00f1ana. Al otro lado del patio, las \u00e1reas multiuso en la planta baja con las \u00e1reas de estar y comedor arriba est\u00e1n orientadas exactamente hacia el oeste, debido al sol de la tarde. el patio sirve de amortiguador para ambas \u00e1reas de uso.<\/p>\n<p>El centro multimedia y la biblioteca se encuentran sobre el porche sur, en forma de puente, y frente al patio transparente, toda el \u00e1rea de la cocina cuelga sobre el porche norte. la fachada norte del \u00e1rea de la cocina est\u00e1 en gran parte completamente acristalada.<\/p>\n<p>en el centro de ambas fachadas de vidrio del \u00e1rea de la cocina se encuentra la mesa de cocci\u00f3n. se trata de una isla de cocina elevada con los armarios bajos de solo 30 cm de altura. Esto preserva la transparencia y las l\u00edneas de visi\u00f3n desde el patio. El bloque de cocina real est\u00e1 al ras con la mesa de la cocina. un mueble de cocina elevado que se puede utilizar en ambos lados con un estante y una trampilla integrados.<\/p>\n<p>Este dise\u00f1o de nuestra cocina, as\u00ed como de todas las dem\u00e1s \u00e1reas interiores, subraya nuestra preocupaci\u00f3n por encontrar un lenguaje distintivo, \u00fanico, que sea indicativo del proyecto espec\u00edfico de arquitectura solitaria. esto tambi\u00e9n incluye la decisi\u00f3n, en principio, de trasladar conscientemente las \u00e1reas de estar, comedor y cocina al primer piso. la maravillosa vista panor\u00e1mica desde el monte galatz\u00f3 sobre la randa, el casquete formentor, art\u00e1, sant salvador y el resplandeciente sol vespertino sobre el mar frente a es trenc fueron los factores decisivos.<\/p>\n<p>el interiorismo minimalista y reducido es una combinaci\u00f3n contrastante de los m\u00e1s variados materiales, que, sin embargo, siempre est\u00e1n relacionados con la funci\u00f3n y tienen un aspecto puro y simple. Todos los frentes de los muebles y los armarios empotrados est\u00e1n hechos de la misma madera vieja maciza reciclada (en su mayor\u00eda roble).<\/p>\n<p>todos los pisos est\u00e1n hechos de terrazo sin costuras con su propio rociado y coloraci\u00f3n. aparecer como un piso de concreto. los parapetos de vidrio iridiscente est\u00e1n hechos de una l\u00e1mina de color especial y le dan a la finca una enorme variedad de reflejos de luz de colores que impregnan todo el edificio. los bolsillos de las puertas correderas est\u00e1n dise\u00f1ados como marcos de chapa desmontables, f\u00e1ciles de mantener. todas las losas del piso est\u00e1n dise\u00f1adas visiblemente como techos artesonados o techos de concreto s\u00f3lido. la combinaci\u00f3n de materiales duros y blandos confiere al edificio el car\u00e1cter de un edificio residencial-industrial.<\/p>\n<p>En \u00faltima instancia, el genuis loci de la propiedad tambi\u00e9n es una buena ubicaci\u00f3n utilizable desde un punto de vista paisaj\u00edstico y clim\u00e1tico. la orientaci\u00f3n de los edificios hacia el sol en este punto conduce a un concepto energ\u00e9tico eficiente, en el que tanto la posici\u00f3n del sol en invierno como en verano permiten una necesidad energ\u00e9tica enormemente reducida. si es necesario, esto tambi\u00e9n se puede acondicionar a trav\u00e9s de los grandes elementos de sombra deslizantes. la pizca de aire del campo durante todo el a\u00f1o se introduce deliberadamente en el interior del edificio de la estructura esquel\u00e9tica durante el verano y se bloquea en invierno.<\/p>\n<p>De lo contrario, los requisitos de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n est\u00e1n cubiertos por una unidad de combinaci\u00f3n de bomba de calor doble, que se alimenta de manera sostenible y ahorra recursos casi exclusivamente y de manera altamente eficiente mediante un sistema fotovoltaico. la mayor reducci\u00f3n posible en cualquier requerimiento de energ\u00eda adicional fue apoyada por la estructura del edificio, en la que las estructuras de las paredes se implementaron utilizando capas de m\u00faltiples capas de placas de yeso dobles internas en combinaci\u00f3n con aislamiento t\u00e9rmico blando y duro, ladrillos y revestimiento de piedra natural.<\/p>\n<p>el coeficiente de transferencia de calor es extremadamente bajo. Para mayores ahorros, la propiedad tambi\u00e9n cuenta con un sistema inteligente de control de edificios. La propiedad cuenta con pozo legal propio.<\/p>\n<p>Las medidas de arquitectura de jardines sostenibles a\u00fan est\u00e1n en construcci\u00f3n en el \u00e1rea restante del pasillo, donde la vegetaci\u00f3n aut\u00f3ctona crea un enfoque conscientemente sensible al entorno natural. en la parte suroeste del pasillo, decenas de \u00e1rboles frutales y c\u00edtricos que fueron plantados hace a\u00f1os est\u00e1n prosperando.<\/p>\n<p>mas informaci\u00f3n en:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/magazin.bora.com\/bora-revista-01-2022-spanish\/66292575\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">bora magazine 1\/2022<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.architektur-aktuell.at\/magazine\/architektur-aktuell-architects-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">architektur.aktuell.at 1\/2026<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>proyecto: <a href=\"http:\/\/instagram.com\/explore\/tags\/1323jle\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1323<\/a><br \/>\nsuperficie: 661 m2 (sc, edificaci\u00f3n, piscina), 18796 m2 (paisaj\u00edsmo)<br \/>\nocupaci\u00f3n: 333 m2 (incl. terrazas)<br \/>\ncliente: me myself and I<br \/>\nlugar: <a href=\"https:\/\/jle.de\/es\/mapa\/\">felanitx, mallorca<\/a><br \/>\ntipo: nueva vivienda unifamiliar con piscina<br \/>\nequipo (edificios: jle<br \/>\nequipo (paisaj\u00edsmo): jle<br \/>\narquitectos responsables: jle<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>vivienda nueva (finca) felanitx, mallorca<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":13339,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[27,26,225,23],"tags":[71,182,150,72,181],"class_list":["post-5325","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interiorismo","category-paisajismo","category-terminado","category-vivienda","tag-arquitectura","tag-felanitx-es","tag-finca-es","tag-mallorca-es","tag-son-dc"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5325","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5325"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5325\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34922,"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5325\/revisions\/34922"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13339"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5325"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5325"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5325"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}