{"id":35008,"date":"2026-03-07T14:07:19","date_gmt":"2026-03-07T13:07:19","guid":{"rendered":"https:\/\/jle.de\/?p=35008"},"modified":"2026-03-07T14:07:19","modified_gmt":"2026-03-07T13:07:19","slug":"2409-vivienda-split-level-apartamentos-plurifamiliares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jle.de\/es\/2409-vivienda-split-level-apartamentos-plurifamiliares\/","title":{"rendered":"2409"},"content":{"rendered":"\n\t\t\t\t<p class=\"rs-p-wp-fix\"><\/p>\n\t\t\t\t<sr7-module data-alias=\"jle-2409\" data-id=\"74\" id=\"SR7_74_1\" class=\"rs-ov-hidden\" data-version=\"6.7.52\">\n\t\t\t\t\t<sr7-adjuster><\/sr7-adjuster>\n\t\t\t\t\t<sr7-content>\n\t\t\t\t\t\t<sr7-slide id=\"SR7_74_1-1246\" data-key=\"1246\">\n\t\t\t\t\t\t\t<sr7-bg id=\"SR7_74_1-1246-1\" class=\"sr7-layer\"><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/jle.de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/1.png\" alt=\"2409 mehrfamilienhaus mallorca tetris-architektur membran-architektur\" title=\"2409 mehrfamilienhaus can 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filtraci\u00f3n clim\u00e1tica.<\/p>\n<p data-start=\"247\" data-end=\"894\">El volumen no responde al principio aditivo de viviendas superpuestas, sino a una matriz espacial diferenciada en la que los cuerpos se intersecan, se desplazan entre s\u00ed y se entrelazan verticalmente. De esta organizaci\u00f3n emerge una figura residencial de gran complejidad, cuya expresividad no se agota en un gesto formal, sino que deriva directamente de la tipolog\u00eda, la topograf\u00eda, la construcci\u00f3n y el clima.<\/p>\n<p data-start=\"896\" data-end=\"1683\">El proyecto comprende tres unidades residenciales, dos de ellas configuradas como d\u00faplex. Su disposici\u00f3n sigue una l\u00f3gica adaptativa de split-level, inscrita en la pendiente natural del terreno, que hace legible el edificio como un sistema tridimensional.<\/p>\n<p data-start=\"896\" data-end=\"1683\">Las plantas no se organizan de forma esquem\u00e1tica por niveles repetitivos, sino como una estructura espacial interconectada, una especie de \u201carquitectura tetris\u201d, en la que las distintas \u00e1reas dom\u00e9sticas se superponen parcialmente, se desplazan entre s\u00ed y se apilan verticalmente.<\/p>\n<p data-start=\"896\" data-end=\"1683\">De ello resultan interiores diferenciados, con relaciones visuales espec\u00edficas, cambios de nivel cuidadosamente articulados y una marcada singularidad espacial en cada vivienda. Al mismo tiempo, el conjunto permanece legible como una unidad coherente.<\/p>\n<p data-start=\"1685\" data-end=\"2320\">Todas las viviendas responden de forma directa a la topograf\u00eda de la parcela. Las plantas se insertan de manera adaptativa en el desnivel del terreno y se conciben como sistemas split-level con distintas alturas espaciales. Esta organizaci\u00f3n matizada genera dinamismo y confiere al interior del edificio una profundidad singular.<\/p>\n<p data-start=\"1685\" data-end=\"2320\">Expansiones espaciales, transiciones comprimidas y niveles desplazados construyen una coreograf\u00eda dom\u00e9stica que se aparta claramente de las tipolog\u00edas convencionales de vivienda colectiva. Las alturas libres alcanzan hasta 3,10 metros, reforzando la sensaci\u00f3n de amplitud, apertura y proporci\u00f3n respirada.<\/p>\n<p data-start=\"2322\" data-end=\"3158\">En el centro de cada unidad se sit\u00faan paisajes habitables abiertos, con transiciones fluidas entre estar, comedor y cocina. Estas \u00e1reas no se formulan como estancias estrictamente separadas, sino como secuencias continuas articuladas mediante la luz, la continuidad material, el mobiliario y ejes visuales cuidadosamente definidos.<\/p>\n<p data-start=\"2322\" data-end=\"3158\">El resultado son plantas de gran funcionalidad cotidiana y, al mismo tiempo, de una notable naturalidad espacial. Cada una de las tres viviendas dispone de tres dormitorios dobles, todos con ba\u00f1o en suite.<\/p>\n<p data-start=\"2322\" data-end=\"3158\">El programa se completa con una habitaci\u00f3n adicional para invitados o trabajo, capaz de adaptarse a diferentes modelos de vida, ya sea como despacho dom\u00e9stico, espacio de retiro o dormitorio temporal. Las zonas privadas est\u00e1n claramente organizadas sin desligarse del car\u00e1cter abierto del conjunto.<\/p>\n<p data-start=\"3160\" data-end=\"4010\">Una cualidad esencial de 2409 reside en la estrecha relaci\u00f3n entre espacio interior y exterior. Varias terrazas, p\u00e9rgolas y balcones prolongan las viviendas hacia \u00e1mbitos de estancia exteriores y generan una secuencia de zonas intermedias con distintos grados de protecci\u00f3n. Estos espacios exteriores no son adiciones posteriores, sino partes integrales del proyecto.<\/p>\n<p data-start=\"3160\" data-end=\"4010\">Estructuran la entrada de luz, el sombreado, las vistas y la privacidad, y contribuyen de manera decisiva a la calidad clim\u00e1tica y atmosf\u00e9rica del edificio. Esto se hace especialmente evidente en el paisaje de cubierta, concebido como un nivel adicional plenamente utilizable.<\/p>\n<p data-start=\"3160\" data-end=\"4010\">No act\u00faa \u00fanicamente como remate del volumen construido, sino como parte esencial del concepto espacial, completando la estratificaci\u00f3n vertical del edificio con una capa adicional de habitar al aire libre.<\/p>\n<p data-start=\"4012\" data-end=\"4674\">En total, el proyecto integra tres piscinas. Dos se sit\u00faan en las \u00e1reas ajardinadas de las viviendas inferiores y se vinculan directamente con sus espacios exteriores privados. La tercera se ubica en la cubierta y forma parte del paisaje superior.<\/p>\n<p data-start=\"4012\" data-end=\"4674\">Esta distribuci\u00f3n refuerza la idea de una forma de habitar organizada por niveles, que no solo se despliega dentro del volumen construido, sino tambi\u00e9n a trav\u00e9s de espacios exteriores diferenciados. Jard\u00edn, terraza, p\u00e9rgola, balc\u00f3n y cubierta se convierten as\u00ed en componentes interrelacionados de un sistema continuo de espacios abiertos que permite a cada vivienda una forma espec\u00edfica de apertura y recogimiento.<\/p>\n<p data-start=\"4676\" data-end=\"5352\">Las fachadas de 2409 est\u00e1n definidas por persianas mallorquinas que, como capa m\u00f3vil y adelantada, determinan tanto la apariencia exterior como el comportamiento clim\u00e1tico del edificio. Esta arquitectura de filtros, lamas y contraventanas retoma tradiciones constructivas locales sin caer en el regionalismo.<\/p>\n<p data-start=\"4676\" data-end=\"5352\">Se interpreta aqu\u00ed como una arquitectura de membrana contempor\u00e1nea: un segundo plano semitransparente que media entre interior y exterior, regula la luz, filtra las vistas y permite controlar con precisi\u00f3n el sombreado. A trav\u00e9s del juego entre apertura y cierre, la fachada cambia constantemente y otorga al edificio una tect\u00f3nica viva y profundamente estratificada.<\/p>\n<p data-start=\"5354\" data-end=\"5830\">Esta capa adelantada asume, adem\u00e1s, una funci\u00f3n bioclim\u00e1tica central. Act\u00faa como colch\u00f3n t\u00e9rmico, reduce las cargas solares, mejora el microclima de las zonas intermedias y apoya as\u00ed el rendimiento energ\u00e9tico global del edificio. En este sentido, la fachada no es envolvente en un sentido convencional, sino parte activa de un sistema ecol\u00f3gico multicapa. La arquitectura obtiene su presencia precisamente de esta vinculaci\u00f3n entre atm\u00f3sfera, funci\u00f3n y precisi\u00f3n constructiva.<\/p>\n<p data-start=\"5832\" data-end=\"6596\">Desde el punto de vista constructivo, 2409 se basa en un sistema CLT. El uso de paneles de madera contralaminada permite una construcci\u00f3n eficiente en recursos y con reducci\u00f3n de CO\u2082, al tiempo que aporta la claridad estructural necesaria para la compleja articulaci\u00f3n de las tipolog\u00edas split-level y d\u00faplex.<\/p>\n<p data-start=\"5832\" data-end=\"6596\">La elecci\u00f3n del material no responde \u00fanicamente a criterios ecol\u00f3gicos, sino tambi\u00e9n a una ambici\u00f3n arquitect\u00f3nica: la madera define los interiores mediante una atm\u00f3sfera serena, c\u00e1lida y t\u00e1ctilmente precisa, y constituye al mismo tiempo la base estructural de la organizaci\u00f3n espacial diferenciada. En combinaci\u00f3n con los vol\u00famenes minerales de los elementos m\u00e1s macizos, se genera un equilibrio calibrado entre ligereza y solidez, apertura y protecci\u00f3n.<\/p>\n<p data-start=\"6598\" data-end=\"7152\">La materialidad del edificio se concibe en su conjunto como sostenible, duradera y respetuosa con los recursos. Se emplean materiales robustos, reparables y de presencia contenida, que confieren al edificio una naturalidad silenciosa. Las superficies minerales claras entran en di\u00e1logo con las estructuras c\u00e1lidas de madera de las persianas, p\u00e9rgolas, balcones e interiores.<\/p>\n<p data-start=\"6598\" data-end=\"7152\">Esta paleta cuidadosamente equilibrada refuerza la relaci\u00f3n entre construcci\u00f3n, clima y atm\u00f3sfera, y ancla el proyecto en un contexto mediterr\u00e1neo sin recurrir a clich\u00e9s formales.<\/p>\n<p data-start=\"7154\" data-end=\"7908\">Tambi\u00e9n desde el punto de vista energ\u00e9tico, 2409 se desarrolla como un edificio residencial orientado al futuro. El proyecto sigue un enfoque energy-plus, en el que estrategias pasivas y activas se articulan con precisi\u00f3n.<\/p>\n<p data-start=\"7154\" data-end=\"7908\">La membrana adelantada de fachada, la configuraci\u00f3n de zonas tamp\u00f3n t\u00e9rmicas, la organizaci\u00f3n volum\u00e9trica compacta y la construcci\u00f3n sostenible en madera forman la base de la estrategia pasiva. Esta se complementa con varias bombas de calor, ajustadas a las exigencias de un edificio plurifamiliar y capaces de garantizar una climatizaci\u00f3n eficiente.<\/p>\n<p data-start=\"7154\" data-end=\"7908\">La sostenibilidad no se entiende aqu\u00ed como un equipamiento t\u00e9cnico a\u00f1adido, sino como una parte integral del proyecto, desde la construcci\u00f3n y la envolvente hasta la l\u00f3gica de uso.<\/p>\n<p data-start=\"7910\" data-end=\"8704\">2409 formula as\u00ed una tipolog\u00eda propia de vivienda densa, en la que la amplitud espacial no se deriva \u00fanicamente de la superficie, sino de la secci\u00f3n, la estratificaci\u00f3n, el desarrollo en altura, la inteligencia clim\u00e1tica y la calidad de las transiciones.<\/p>\n<p data-start=\"7910\" data-end=\"8704\">El proyecto combina la precisi\u00f3n de la construcci\u00f3n en madera con una arquitectura de filtros de car\u00e1cter mediterr\u00e1neo; une la apertura de las formas contempor\u00e1neas de habitar con la protecci\u00f3n de envolventes multicapa, y vincula la l\u00f3gica del terreno con una organizaci\u00f3n vertical cuidadosamente compuesta.<\/p>\n<p data-start=\"7910\" data-end=\"8704\">El resultado es un edificio que no puede entenderse ni como bloque residencial convencional ni como suma de unidades independientes, sino como un conjunto espacialmente denso, constructivamente preciso y ecol\u00f3gicamente responsable.<\/p>\n<p data-start=\"8706\" data-end=\"9186\">En su actitud arquitect\u00f3nica, 2409 es una casa de transiciones graduadas: entre terreno y volumen, entre plantas y medios niveles, entre estructura y membrana, entre interior y paisaje. Precisamente esta permeabilidad controlada define la calidad del proyecto.<\/p>\n<p data-start=\"8706\" data-end=\"9186\">Habitar no se entiende aqu\u00ed como una tipolog\u00eda est\u00e1tica, sino como una experiencia estratificada, atmosf\u00e9ricamente intensa y cuidadosamente coreografiada, desarrollada a partir del lugar, el clima, el material y el uso.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>proyecto: <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/explore\/tags\/2307jle\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">2409<\/a><br \/>\nsuperficies: <span style=\"color: #888888;\">confidencial<\/span><br \/>\nocupaci\u00f3n:<span style=\"color: #888888;\"> confidencial<\/span><br \/>\ncliente:\u00a0<span style=\"color: #888888;\">confidencial<\/span><br \/>\nlugar:\u00a0<a href=\"https:\/\/jle.de\/es\/mapa\/\"><span style=\"color: #999999;\">costa norte, can picafort mallorca<\/span><\/a><br \/>\ntipo: <span style=\"color: #888888;\">nueva vivienda pluriifamiliar<\/span><br \/>\nequipo\u00a0(edificaci\u00f3n): <span style=\"color: #888888;\"> jle<\/span><br \/>\nequipo (interiorismo): <span style=\"color: #888888;\"> jle<\/span><br \/>\nequipo\u00a0(paisaj\u00edsmo): <span style=\"color: #888888;\"> jle<\/span><br \/>\narquitectos responsables: <span style=\"color: #888888;\"> jle<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>nueva vivienda plurifamiliar, can picafort mallorca<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":34972,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[230,27,26,23],"tags":[114,71,116,262,69,85,184,72,70,67,155,180,68],"class_list":["post-35008","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-en-progreso","category-interiorismo","category-paisajismo","category-vivienda","tag-alcudia","tag-arquitectura","tag-bonaire-es","tag-clt","tag-jle","tag-jochen-lendle-es","tag-madera","tag-mallorca-es","tag-new","tag-nueva","tag-sostenible","tag-unifamiliar","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35008","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35008"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35008\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35013,"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35008\/revisions\/35013"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34972"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35008"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35008"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/jle.de\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35008"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}