neubau einfamilienhaus, süd-westküste mallorca
ein privates anwesen – erste reihe – mit atemberaubenden blick auf das freie meer, die playa de palma und die ufersohle der süd-westküste mallorcas. auf dem schmalen grundstück wurde eine luxus villa errichtet, die bis heute unerreichte spitzenwerte vereint. das gebäude liegt auf dem rand einer küstenkuppe, einer 105 m hoch über dem meeresspiegel führenden küstenfalte. einmalig: sitzend kann man von den innenräumen aus das ufer der mallorquinischen küste sehen. eine einigartigkeit, die sich an dieser küste mallorcas nicht wiederholt.
keine einzige anrainer nachbebauung verfügt über diesen fantastischen blick zum ufer. diesen genuis loci erkannten wir als entwurfskonzept sowohl für die gestaltungsarchitektur, als auch im technischen und energetischen sinne nutzbar und ergiebig machen zu wollen. der wind, die sonne, die thermik, die topogrphie, die blickachsen und die grundstücksform; auch die zurückliegenden positionen der anrainer nachbarbebauung wurden akribisch studiert und analysiert. alle verwertbaren faktoren fanden für das gestaltungskonzept verwendung.
danach entwickelten wir das organigramm für das zu realiserende raumprogramm. neben offenem wohn-ess- küchenbereich waren 4 schlafzimmer mit je bad en suite, ein kleines büro, spa mit hammam und separatem saunabereich, viel platz für mehrere autos und ein grosser infinity pool unterzubringen.
die gebäudeform ist als eine h-form mit zwei zu einander verschobenen riegeln und zentraler hall entworfen, die sich der grundstücksform folgend, v-förmig zum meer hin öffnet. in den sich so gestalteten, zweifachen patios schmiegen sich meerseitig ein langer infinity pool und strassenseitig eine lange wasserfläche. über diese wasserfläche erreicht man den zentral gelegen eingangsbereich dieses luxus-anwesens, das man über eine grosse vollverglaste drehtüranlage betritt.
das medium wasser durchdringt als zentrale gestaltungslinie vom meer aus den ganzen baukörper über die längsachse des grundstücks hindurch. durch das medium wasser getrennt gliedern die beiden seitlich flankierenden riegel das raumprogramm in zwei funktionsbereiche, gruppiert nach – day time night time – bei gleichzeitig offener loft-architektur in der raumdistribution. der grosszügige wohn-ess-koch-riegel steht dem schlafriegel visavis.
beide gebäudeteile sind bewusst nachbarschaftsbezogen introvertiert gestaltet. das panorama der küste mallorcas und der patio mit pool und seiner tropischen vegetation sind durch die tief verlaufende, 136 m lange glasfassade von überall erlebbar, fokussierend, konzeptionell extrem entmaterialisiert. bis heute bildet die abfolge von mehreren vollverglasten und barrierefreien schiebeelementen die längste zusammenhängende glasfassade eines einfamilienhauses auf mallorca.
so gestaltet sich eine pavillon-architektur, ambivalent breit und weit trotz der schmalen grundstückstopographie. die unverwechselbare charakteristische architektur des projektes gestaltet sich durch die fliegenden, weit auskragenden dächer, die assymetrisch den zentralen pool von morgen bis abends fassettenreich beschatten. durch die wahl der speziellen stahltragwerkskonstruktion des daches erreichten wir nicht nur spannweiten von über 7 m, sondern auch nutzbare weit auskragende und extrem flache dachflächen.
die glasfassade besteht komplett aus einer kombination aus wandhohen, grossflächigen festverglasungen mit mehrteiligen glasschiebeelementen und lässt sich so bewusst meer- und innenhofseitig gänzlich öffnen. damit verschmelzen patio- und gebäudeflächen und bilden räumliche und funktionelle schnittflächen. die küche ist on kitchen und bbq kitchen gleichermassen. wohnlounge kann chill out und oder porche sein. das schlafzimmer wird zur logia. kontrastierend hierzu verschliessen sich beide gebäuderiegel zu den anrainern hin und strassenseitig durch wandscheiben, die nur akzentuiert durch wandhohe fest- und pocketverglasungen intervalliert sind.
der bau ist zur strasse hin kaum einsehbar geschlossen, das schafft intimität im urbanen gefüge. das gebäude bettet sich leicht versenkt in die landschaftsgestaltung aus grossflächigen gartenpflanzebenen und mehreren terrassenbereichen der aussenanlagen. rampen führen ebenso zum eingangsbereich wie auch zum untergeschoss.
der mit über 660 m2, komplett unterkellerte flachbau wurde in einer kombination aus stahl- stahlbetonskelettbauweise errichtet. der genuis loci ist aus klimatechnischer sicht ein glücksgriff. so stand die natürliche thermik an dieser stelle der küste architektur-energetisch pate für die weitauskragenden dachflächen, mittels derer die sommerliche meeresprise in das gebäudeinnere hineingeleitet wird und dabei auch gleichzeitig natürlich beschattet. das hält das gebäudeinnere im sommer erstaunlich frisch, ganz ohne klimaanlage. im winter hilft die sonnenausrichtung und die sonneneinstrahlung der tieferliegenden sonne mit den bau durch die grosszügige verglasungen energiesparend zu erwärmen.
ansonsten sind wärme- und kältebedarf in einer wärmepumpen kombieinheit gedeckt, die nachhaltig und resourensparend, sowohl geothermie als auch hocheffiziente vacuum solarenergie verknüpfen. das dach ist akustisch und thermisch optimiert mit extensiver sedum dachbegrünung realisiert. um und zwischen der gebäudearchitektur wurde auch ein gezielt mediterraner und schattenspendender baumbestand geschaffen. die grosszügige gartenarchitektur des nachträglich erworbenen nachbargrundstück wurde in einer zweiten phase geplant und realisiert, wo mittels autochthoner vegetation eine private parkanlage entstand.
projekt: 1306
grösse: 1.123 m2 (bkf, gebäude), 1992,89 m2 (aussenanlagen)
grundfläche: 638,61 m2 (inkl. terrassen)
kunde: vertraulich
ort: südwestküste sa torre, llucmajor, mallorca
typ: neubau einfamilienhaus
team (gebäude): jle
team (innenarchitektur): jle
team (aussenanlagen): jle
verantwortliche architekten: jle
